Wie wird man einen lästigen Mieter, einen Nachbarn los? Eine Wohnung ist unser eigenes Refugium, das uns eigentlich am meisten am Herzen liegt, darauf können viele Menschen stolz sein.
Manchmal kann aber auch die schönste Idylle durch einen lästigen Mieter zerstört werden, der schon seit einiger Zeit alles tut, um uns zu ärgern. Manchmal versuchen wir so zu tun, als ob wir die Provokationen, die unser Nachbar tagtäglich anwendet, nicht hören oder sehen, aber es gibt nur ein Ziel: uns zu ärgern und zu zeigen, dass er das Sagen hat. Wenn wir nicht aufgeben, können wir den Übeltäter beim Eigentümer des Gebäudes selbst anzeigen, aber eine solche Intervention ist vielleicht nicht ganz effektiv, es hängt alles davon ab, wie viel wir beweisen und mit Beweisen belegen können, erst dann können wir etwas tun.
Wenn es keinen anderen Weg gibt, schalten wir einen Anwalt ein.
Natürlich können wir auch andere Maßnahmen ergreifen, z. B. solche, die im Einklang mit Recht und Ordnung stehen. Wenn unser Nachbar zu einem echten Ärgernis wird und uns auf jede erdenkliche Weise zuwiderhandelt und unser harmonisches Leben aktiv stört, können wir alle verfügbaren rechtlichen Mittel nutzen, um das Verhältnis vor Gericht zu beenden, was uns berechtigt, in der Wohnung zu leben oder sie zu nutzen, und was auch die Räumung der Wohnung beinhaltet. Die Entziehung des Rechts, in der betreffenden Wohnung zu leben, wird jedoch nur sehr selten ausgesprochen, da man sich gegenüber anderen Nachbarn negativ verhalten und sie über einen längeren Zeitraum stören muss, was kein einmaliger Vorfall ist. Eine Störung kann natürlich auch vorliegen, wenn vom Nachbargrundstück Lärm ausgeht, vor allem spät in der Nacht, der Sie am Schlafen hindert. Ein solches negatives Verhalten kann auch die Nichtbezahlung von Rechnungen sein, vor allem, wenn die Person schon lange im Rückstand ist und trotz Aufforderungen und offizieller Schreiben immer noch nicht gezahlt hat. Wenn wir einen Mieter loswerden wollen, können wir uns die Tatsache zunutze machen, dass die Person häufig Alkohol missbraucht und Gewalt gegen andere Personen ausübt sowie Aufputschmittel wie Rauschgift nimmt. Natürlich ist auch die Nichteinhaltung der für alle Mieter geltenden Regeln und Vorschriften ein Grund für die Kündigung des Mietverhältnisses. Natürlich können Sie auch nur ein Mitbewohner der betreffenden Wohnung sein, und wenn es keine Bedingungen gibt, die es Ihnen erlauben, dort zu wohnen, dann sieht die Räumung etwas anders aus, denn der Mieter verliert nicht seine Rechte an der Wohnung, aber es gibt eine gewisse Zeit, in der der Mitbewohner die Nutzung seines Eigentums verliert.
Was ist mit dem Mieter?
Die Situation ist anders, wenn es um Mieter geht. Im Jahr 2010 wurde eine Novelle zum Schutz der Rechte von Mietern eingeführt, die unter anderem das Gelegenheitsmietverhältnis einführte. Wenn wir heute einen Vertrag mit einem Mieter abschließen, müssen wir keine negativen Einträge unterschreiben, so dass wir nicht befürchten müssen, unsere Eigentumsrechte zu verlieren. Auf diese Weise können wir klar erkennen, ob wirklich etwas nicht in Ordnung ist. Das Gelegenheitsmietverhältnis ist nur eine vorübergehende Sache, zumal ein solcher Vertrag kündbar ist, aber er kann durchaus nach einer bestimmten Zeit auslaufen. Dann muss der Mieter auch mit seinem Hab und Gut die Räume räumen, denn das ist schließlich eine rechtsverbindliche schriftliche Kündigung, die durch entsprechende Unterschriften belegt ist. Dann müssen wir nicht einmal einen Nachmieter stellen, wir können alles selbst machen, wir werden den Mieter komplett los, wir brauchen nicht einmal ein rechtskräftiges Urteil, aber das kostet uns viele Nerven, weil wir noch viel Papierkram zu erledigen haben, der vor allem mit Kosten verbunden ist. In der Tat sind die neuen Regelungen für uns eine große Verbesserung, denn früher war es schwierig, jemanden loszuwerden, der ein Ärgernis darstellte, selbst wenn es sich um einen lästigen Mieter handelte, deshalb wollen so viele Leute alle Formalitäten in kürzester Zeit erledigen, denn nur so kann man einen unerwünschten Gast oder sogar einen Nachbarn ein für alle Mal loswerden. Natürlich müssen wir darauf hinweisen, dass es sich um eine absolut wichtige Rechtsgrundlage handelt, die leicht durchgesetzt werden kann.
Seien Sie vorsichtig, an wen Sie vermieten!
Wie wird man pathologische Nachbarn los?
Pathologische Nachbarn sind ein Problem, das viele Menschen betrifft. Meistens handelt es sich dabei um Menschen, die Lärm machen oder ihre Position ausnutzen, um Ihnen bestimmte Dinge aufzuzwingen. Wenn Sie mit pathologischen Nachbarn zu tun haben, können Sie verschiedene Maßnahmen ergreifen, um sie loszuwerden. Erstens sollten Sie in einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre mit Ihrem Nachbarn sprechen.
Wenn möglich, sollten Sie versuchen, eine gemeinsame Sprache zu finden und über das Problem zu sprechen. In vielen Fällen werden Sie feststellen, dass Ihr Nachbar nicht weiß, dass Ihr Verhalten problematisch ist. Wenn das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu keinem Ergebnis geführt hat, können Sie sich an die zuständigen Behörden wenden. Zunächst ist es ratsam, das Problem des Nachbarn der Hausverwaltung oder den Nachbarn zu melden, die eingreifen können. Hilft dies nicht, können Sie das Problem bei der Polizei oder anderen zuständigen Behörden melden.
Denken Sie daran, dass es im Umgang mit pathologischen Nachbarn keine Patentlösung gibt, die in jedem Fall funktioniert. Es lohnt sich jedoch, das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen und das Problem erforderlichenfalls den zuständigen Behörden zu melden.
